司法書士・行政書士 ゆかり法務事務所-不動産登記サポート- ゆかり法務事務所
不動産登記
不動産登記は、土地や建物の権利関係を公に示し、取引の安全と信用を守る大切な制度です。
売買や相続、贈与などの際に登記を怠ると、思わぬトラブルにつながることもあります。当事務所では不動産登記を正確かつ迅速に行い、大切な財産と権利をしっかり守ります。
新築戸建て
4万4千円(税込)~
不動産の購入
6万6千円(税込)~
不動産の購入（ローンあり）
12万1千円(税込)~
不動産登記の費用（税込）
| 報酬 | 登録免許税 | |
|---|---|---|
| 所有権移転（売買） | 6万6000円～※1 | 土地：評価額の1.5％ 建物：評価額の2％(居住用家屋は0.3％) |
| 所有権移転（贈与） | 6万6000円～※1 | 評価額の2％ |
| 相続登記 | 6万6000円～ | 土地：評価額の0.4％ 建物：評価額の0.4％ |
| 所有権保存 | 4万4000円～※1 | 評価額の0.4％ |
| 所有権抹消 | 1万6500円 | 1000円 |
| 抵当権設定 | 5万5000円～※2 | 債権額の0.4％(居住用不動産は0.1％) |
| 抵当権抹消 | 2万2000円 | 1000円 |
| 登記名義人氏名変更 | 1万6500円 | 1000円 |
| 登記名義人住所変更 | 1万6500円 | 1000円 |
| 住宅家屋証明の取得 | 1万1000円 | 1000円 |
| 登記原因証明情報の作成 | 1万1000円 | |
| 契約書の作成 | 2万2000円～ | |
| 決済立会い(日本語) | 2万2000円 | |
| 決済立会い(中国語) | 4万4000円 | |
| 決済立会い(英語) | 5万5000円 | |
| 本人確認情報の作成 | 6万6000円 |
※１ 不動産評価額3000万円または不動産3筆まで。以後は、評価額1000万円または不動産1筆増加するごとに3000円追加
※２ 保額3000万円または担保不動産3筆まで。担保額1000万円または担保不動産1筆増加するごとに3000円追加
ケースごとに見る、登記の種類
「家を売却した」
「土地を相続した」
所有権移転の登記
売買や相続で所有者が変わったときに行う、名義変更の登記です。登記により正式な所有者であることを公示できます。
「新しくマイホームを建てた」
表題登記、所有権保存の登記
建築しただけでは法的に保護されないため、建物の存在を登録する表題登記と、所有権を記録する保存登記が必要です。
「結婚で苗字を変更」
「引っ越した」
登記名義人の氏名・住所変更の登記
所有者の氏名や住所が変わった場合に行う登記です。未登記のままでは将来の売却等に支障が生じます。
「住宅ローンを利用したい」
抵当権設定の登記
住宅ローン利用時、金融機関が担保として抵当権を設定します。多くは物件引渡しと同時に行われます。
「住宅ローンを完済」
「借金を弁済した」
抵当権抹消の登記
完済後に抵当権を消す登記です。残ったままだと売却や再融資の妨げになるので、速やかに行います。
ゆかり法務事務所のご案内（無料相談）
東京都足立区の北千住駅から徒歩８分の場所にある事務所です。相続、遺言、会社設立、ビザ、不動産登記など、専門家である司法書士・行政書士が対応いたします。
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不動産登記に関するコラム
ご依頼の流れ
❶ お問合せ
まずはメール・お電話でご連絡ください。無料相談の日程、当日のお持物をお伝えいたします。
❷ 無料相談
お忙しい方は休日・夜間の相談、遠方の方はオンラインによる相談、身体の不自由な方は出張相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
➌ お見積り
必要な手続きの内容と費用を、お客様にご理解いただけるようにわかりやすく説明いたします。
➍ ご依頼
お見積りにご納得いただけましたら、正式にご依頼をいただきます。
➎ 業務の着手
弊所にて登記に必要な書類を作成した後、お客様に郵送しご署名・捺印いただきます。 期限などがある場合は、優先的に対応いたしますのでお申し付けください。
➏ 完了報告・納品
登記が完了しましたら、不動産の権利証等を納品させていただきます。
➐ アフターフォロー
業務完了後も何か問題にお気づきの際は気軽にお申し付けください。
足立区北千住、ゆかり法務事務所へのアクセス
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